1천만 원 부동산 투자 : 제승욱(3-3)

분수에 맞는 소액 부동산 투자의 중요성...

 

작은 금액도 자신의 상황과 여건에 맞게 투자하는 것은 생각만큼 쉽지 않다. 하지만, 행동하지 않으면 변화가 생길 수 없다. 매주 로또에 당첨되길 원하면서 로또를 한장도 사지 않는다면 당첨의 기회조차 없기 때문이다. 

행동하면 변할 것이라는 믿음을 가지고 오늘도 시작한다.

 

부동산 입지
분수 투자
부동산 참고

□ 부동산은 첫째도 입지, 둘째도  입지, 셋째도 입지

• 부동산은 입지가 생명이다. 특히 소액 부동산, 그 중에서도 소형아파트에 투자할 때는 지하철까지 도보 10분 이내인지 확인해야한다. 지하철이 없으면 앞으로 지하철이 개통될 지역에 투자해야 한다. 결국 부동산 투자는 내가 좋아하는 부동산을 사는 것이 아니라 남이 좋아하는 부동산을 사야한다.
• 많은 전문가들이 입지의 중요성에 대해서 이야기한다. 필자 역시 부동산 입지의 중요성에 대해서 이야기하고 있다. 알면서도 그런 부동산을 찾기가 부린이들에게는 쉽지 않은게 현실이다. 이를 해결할 수 있는 건 임장을 통한 현장확인 아닐까 생각한다. 로또 한장을 사야 당첨의 기회가 있듯 임장을 해야 길이 보일 것이기 때문이다.

 

□ 분수에 맞게 투자하라!

• 얼마전까지 빚투가 유행했다. 하지만 지금은 곡소리를 내고 있다. 돈이 없으면 빚을 내지 말고 종잣돈부터 모아야 한다. 자기 힘으로 종잣돈을 모으고 불려야 돈의 소중함을 알 수 있다.
• 우리는 학창 시절에 국어를 배우면서 주제를 알았고, 산수를 배우면서 분수를 알았다. 누구에게나 투자의 그릇이 있다.
• 그렇다고 계속 종잣돈을 모으며 은행에 저축만 해서는 안된다. 처음에는 종잣돈 마련을 위해 저축을 하고 이후에는 종잣돈과 함께 은행은 대출을 하러 가는 곳이라는 것을 명심해야한다.

 

□ 부동산 투자시 참고해야 할 사항

• 소형아파트 : 지하철에서 10분 이내의 역세권 아파트를 선택
• 토지 : 단순히 맹지가 아니면 된다고 생각하지 말고 토지의 용도에 따라 선택하고 특히 임야는 최소 1천 평 이상 투자
• 부동산 투자 3·2·1법칙 : 3번 조사하고 2번 임장하고 1번에 계약하라
• 부동산 가격에 미치는 요인 : 공급 50%, 정부 정책 30%, 금리 20% 개입
• 호민악둔 : 부동산 가격은 오를 때 민감하게 오르고 내릴 때는 둔감하게 내리는 특징
• 인구수보다는 가구수 : 통계청 발표에 따르면 2039년 2,387만 가구까지 증가한 후 2050년에는 2,285만 가구 수준
• 악재에 사고 호재에 팔자 / 산이 높으면 골이 깊다 / 떨어진 곳은 반드시 오른다

"인간은 삶이 두려워서 사회를 만들었고, 죽임이 두려워서 종교를 만들었다."  - 영국의 철학자 허버트 스펜서 -