주택담보대출을 준비하려면?

주택담보대출을 위한 준비사항

 

주택을 구입하기 위해 대부분의 사람들은 대출을 준비하게 되는데요. 하지만 뭘 준비해야할지 막막할거라 생각합니다. 차근차근 준비한다면 어려운건 없습니다. 가장 기본적인 서유 준비부터 빠뜨리기 쉬운 필수 요소들까지 하나씩 정리해보겠습니다. 자 따라오세요!!!

 

● 부동산(담보물) 소유 확인을 위한 서류 : 등기권리증(또는 매매 계약서 사본)

• 주택담보대출을 받기 위해서는 먼저 담보로 할 부동산을 소유하고 있다는 걸 증명해야 하고 이과정에서 필요한 서류가 등기권리증, 또는 매매 계약서 사본입니다.
• 등기권리증은 계약된 법무사가 대행해 발급하는 경우가 일반적입니다. 만약 직접 발급받아야 할 상황이라면 인감도장과 인감증명서 주민등록초본을 가지고 각 지자체 등기소에 방문해 발급받을 수 있습니다.

 

 

● 신분 증명을 위한 서류 : 주민등록초본, 신분증, 인감도장, 인감증명서, 가족관계증명서

• 나의 신분을 증명하고 가족을 포함한 세대원의 정보를 확인하기 위한 서류입니다.
• 주민등록초본과 가족관계증명서는 주민센터에 직접 방문해 발급받을 수도 있고, 인터넷을 통해서도 출력할 수 있습니다.

 

 

● 상환능력 확인서류 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증

• 내가 빌리고자 하는 돈을 갚을 수있다는 걸 증명할 서류도 필요합니다. 이를 위해서는 나의 안정적인 소득을 증빙할 수 있는 재직증명서와 근로소득원천징수영수증(2년 치)을 준비해야 합니다.
• 개인사업자라면 사업자등록증명원, 소득금액증명원(종합/사업)을 준비합니다. 무소득자일 경우 사실증명원, 건강보험 자격득실 확인서, 건강보험 납부확인서, 본인 명의 신용/체크카드 연말정산용 확인서 등으로 대신할 수 있습니다.

 

필요한 서류는 대출 실행 기관마다 차이가 있을 수 있으니, 사전에 꼭 실행 기관에 확인하는 것 잊지 마시기 바랍니다!!!